<LH 고령자 친화형 리모델링 견본 주택. (사진=LH)> 한국토지주택공사(LH)는 정부의 고령자복지주택 공급 확대 기조에 맞춰 연내 노후 임대주택 1천 호를 고령자 친화형 주택으로 리모델링한다고 3일 밝혔다. 이번에 추진되는 고령자 친화형 주택에는 실내에 오랫동안 머무르는 고령자의 주거 만족도를 높이기 위해 영구임대 최초로 자연소재를 담은 ‘바이오필릭’ 디자인이 적용된다. ‘바이오필릭’ 디자인이란 자연의 패턴, 질감, 색상, 빛을 활용하여 자연의 요소를 실내외 공간에 도입하는 개념의 디자인을 뜻한다. 바닥 및 가구 등 마감재는 잎사귀 패턴과 자연적 질감의 자재가 활용되며, 주조 색은 아이보리, 화이트로, 강조 색은 세이지그린을 사용하여 따뜻하고 편안한 실내 분위기를 조성한다. 또한 고령자의 심리적 안정감을 높이기 위해 눈부심과 그늘짐 없는 은은하고 따스한 색감의 빛 환경을 제공한다. <LH 고령자 친화형 리모델링 견본 주택 욕실. (사진=LH)> 아울러 LH는 고령자의 신체적·인지적 기능 저하에 따른 안전사고를 예방하고자 무장애 설계를 적용하여 주택 내부에 다양한 안전시설을 배치한다. 현관부터 안방까지 바닥 턱을 3cm 이내로 낮추고 경사로를 설치해 낙상 위험은 줄이고 이동의 편리성을 더한다. 현관과 화장실에는 안전 손잡이와 접이식 안전 의자를 설치하고, 복도에는 야간 센서등을 달아 고령자의 생활 안전성을 높인다. 그 밖에도 큰 글씨로 쓰여져 쉽게 파악할 수 있는 주택 호수판, 주방등, 침실등 등 사용 용도가 기재된 내부 스위치 등 주택 곳곳에 고령자를 위한 꼼꼼하고 세심한 배려를 담아낼 계획이다. LH는 지난 달 진주시 소재 임대단지에 고령자 친화형 주택 견본 세대를 마련했으며, 품질 확보를 위한 설계 개선사항 등을 검토 중이다. 검토가 마무리되는 대로 연내 고령자 친화형 1천 호를 포함한 약 9천 호의 노후 공공임대 리모델링 공사를 발주할 계획이다. 고병욱 LH 주거복지본부장은 “초고령화에 접어든 만큼 요양 시설이 아닌 거주지에서 건강하고 안전하게 노후생활을 보낼 수 있는 고령자 주택 공급에 최선을 다하고 있다”라며 “디자인부터 설계까지 고령자를 위한 맞춤형 공간을 제공하여 주거 안정과 삶의 질 향상에 도움이 되도록 더욱 노력하겠다”라고 말했다.

<김은혜 국회의원. (사진=김은혜 의원실)> 김은혜 국회의원(국민의힘, 경기 분당을)이 리모델링 사업이 진행 중인 공동주택에 주택분 재산세를 면제하는 내용의 「지방세특례제한법 일부개정법률안」을 대표발의 했다. 리모델링 사업은 기존 아파트를 철거하는 재건축과는 달리, 건물의 뼈대를 유지한 채 증축하는 방식으로 진행된다. 이로 인해 사업 기간이 짧고 공사비가 상대적으로 저렴할 뿐만 아니라, 일반 정비사업에 비해 폐기물 발생 등 환경파괴 요소가 적어 정비사업의 대안으로 주목받고 있다. 그러나 현행법상 재건축‧재개발 주택은 공사 기간 동안 멸실주택으로 간주해 ‘주택분 재산세’를 부과하지 않지만, 리모델링 사업 주택은 재건축‧재개발 주택과 같이 거주할 수 없는 상태임에도 불구하고 여전히 주택분 재산세를 부과하고 있어 제도적 사각지대가 발생하고 있다. 김은혜 의원은 “재건축 주택처럼 거주할 수 없는 상황인 리모델링 주택에 대해서 재산세를 부과하는 것은 리모델링 사업에 대한 ‘불이익’이자, 헌법에 명시된 ‘공평 과세 원칙’에 위반된다”라며, “개정안을 통해 헌법의 가치를 실현하고, 주민들의 재산권이 지켜지길 기대한다”라고 밝혔다. 이어 김 의원은 “앞으로도 가장 앞장서 주민들의 삶과 직결된 주거문제에 대한 나쁜 규제들을 앞장서 걷어내겠다”라고 강조했다.

<해참근린공원 및 바람근린공원 배치도. (사진=남양주시)> 남양주시(시장 주광덕)는 진접읍 금곡리 1118번지 일원에 위치한 해참근린공원과 다산동 761번지 일원의 바람근린공원 리모델링 공사를 착공했다고 5일 밝혔다. 해참근린공원과 바람근린공원 리모델링 사업은 10년 이상 사용되어 노후화된 공원시설을 교체하고 주민 친화적인 새로운 공간으로 탈바꿈하기 위해 진행된다. 지난해 1월 공원조성계획 및 실시설계 용역을 착수하고 주민의견 청취 등의 결과를 바탕으로 실시설계를 완료하였고, 2023년 12월 착공하여 올해 6월 말까지 준공을 목표로 하고 있다. 시는 해참근린공원에 인접한 진접역, 초등학교, 철마산 등 주변 환경을 고려하여 ▲맨발걷기 ▲어린이 숲놀이터 ▲운동공간 ▲초화원 등을 조성할 예정이며, 바람근린공원에 인접한 아파트단지와 가운 초·중·고등학교 등 주변 환경을 고려하여 노후화된 공원 시설물 교체와 수목 하부 식생의 교체 등을 진행하여 시민들에게 새로운 여가와 힐링의 장소를 제공하고자 한다. 남양주시 관계자는 “노후화된 근린공원을 리모델링해 시민들에게 쾌적한 문화․휴식 공간을 제공하여 시민의 건강․휴양 및 정서 등 삶의 질을 향상시킬 수 있도록 최선을 다하겠다”고 전했다.

<신상진 성남시장이 성남중앙도서관과 중원도서관을 방문해 리모델링 사업 현장을 파악하고 있다. (사진=성남시)> 신상진 성남시장은 15일 오후 성남시 중앙도서관과 중원도서관을 방문해 현장을 확인했다. 이날 방문은 관내 노후 도서관을 대상으로 한 리모델링 사업 계획을 수립하기 전에 현장을 직접 확인함으로써 향후 사업을 효과적으로 추진하기 위해 이뤄졌다. 신 시장은 현장을 둘러보며 담당 부서에 “리모델링을 통해 기존 도서관의 한정된 공간과 기능을 효율적으로 개선, 이용 시민이 두루 만족할 수 있는 장소로 변모시킬 것”을 주문했다. 성남시 중앙도서관은 2001년, 중원도서관과 수정도서관은 2000년에 개관한 이후 그동안 소규모 환경개선만 간헐적으로 이어져 시설 개보수의 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 시는 리모델링을 통해 도서관 내부 구조와 시설을 현대화하고, 자료 중심의 폐쇄적 공간을 이용자 중심의 개방적 소통 공간으로 탈바꿈하며, 4차산업 특별도시 성남에 걸맞은 미래 과학 기술을 체험할 수 있는 공간도 조성할 예정이다. 이를 위해 시는 건축 기획용역 및 전문가 자문을 통해 리모델링 범위(전면 또는 수시)와 적정 공사비 책정 등을 포함하는 도서관 리모델링 기본계획을 올해 말까지 수립할 계획이다.

<철산 어린이집 준공식 (사진=광명시)> 광명시(시장 박승원)는 탄소중립 및 에너지 자립도시를 위해 공공건축물을 녹색건축물로 바꾸는 사업을 확대하면서 기존 공공건축물에 대한 그린리모델링과 제로에너지건축물 선도화 사업을 추진하고 있다. 시는 올해 시립 한내․다원․운산어린이집 등 3개소에 대하여 냉난방기를 고효율 설비로 교체하고 전열교환기 설치하고자 사전컨설팅을 진행하는 등 기존건축물의 에너지 절약을 위해 지속적으로 그린리모델링을 수행하고 있다. 또한, 시는 신축 건축물을 대상으로 올해 1월부터 자체적으로 제로에너지건축물 선도화 사업을 추진하고 있다. 이는 정부의 2023년 제로에너지건축물 의무화 로드맵에 따라 시행되는 공 공건축물 500㎡ 이상 제로에너지건축물인증(ZEB) 의무화를 자체적으로 1년 앞당겨 선제적으로 시행하는 것이다. 올해 어울리기행복센터(연면적 946.3㎡)가 ZEB 5등급, 문화발전소(연면적 456.45㎡)는 ZEB 4등급의 예비인증을 취득하며 탄소중립을 위해 선도적으로 노력을 기울이고 있다. 시는 이러한 녹색건축 사업을 추진함에 있어 사업의 안정성과 원활한 수행을 위해 올해 8월에는 녹색건축지원센터를 설립했다. 녹색건축지원센터는 ▲녹색건축물 관련 정책 수립 ▲녹색건축물 조성 지원 조례 관리 ▲공공 건축물의 에너지사용량 평가 및 관리 ▲그린리모델링 사업 추진 ▲녹색건축물 관련 교육·홍보 등을 담당한다. 아울러 녹색건축을 위한 기술의 이해력을 높이고 공공건축물의 건물에너지 절감을 위한 기초를 다지기 위해 관련 직원을 대상으로 녹색건축 역량강화 교육을 상·하반기 2회에 걸쳐 진행하고 있다. 시는 앞으로 녹색건축 역량 강화 교육을 시민 대상으로 확대 추진하여 주민들과도 녹색건축 관련한 기술 설명 및 시정 방향을 공유해 나갈 예정이다. 박승원 광명시장은 “광명시는 지속적으로 공공건축물을 녹색건축물로 바꿔나가고 민간으로도 확대해 나갈 것이다”며, “또한, 앞으로 지어질 신축단지 및 신도시도 녹색건축물로 조성해 도시 차원에서 에너지를 절감하고 온실가스를 지속적으로 저감해 탄소중립을 실현하고 에너지 자립도시를 달성하도록 노력하겠다”고 밝혔다. 내년에 시는 녹색건축지원센터를 통해 공공 및 민간 건물의 에너지 정보 플랫폼을 개발하여 건축물에 사용되는 전기, 가스, 수도, 열에너지를 DB화하고 탄소배출량을 정량적으로 평가하여 탄소중립을 위한 평가체계를 구축하는 사업을 추진할 계획이다. 한편, 광명시는 2020년 녹색건축물 활성화 용역을 바탕으로 그린리모델링 사업을 추진해 시립철산어린이집을 제로에너지건축물로 조성하며 그린리모델링 우수사례 공공부문 국토교통부장관상을 수상했다. 작년에는 구름산 어린이집을 추가로 제로에너지건축물로 조성했으며, 어린이집 6개소를 대상으로 그린리모델링을 진행한 바 있다.

부천시는 지난 10일 부천시장애인종합복지관에서 부천시장애인종합복지관 리모델링 준공 및 로봇재활실 개소식을 개최했다고 밝혔다. 금번 준공식에는 조용익 시장을 비롯해 서영석 국회의원, 시의원, 지역주민 등 100여 명이 참석했다. 건립 30년 만에 추진된 이번 리모델링 공사는 누수 등 시설물 기능 저하에 따라 창호 교체, 소방 스프링클러 설치, 방수·도색공사 등을 진행, 올해 7월 준공했다. 특히, 보행장애인을 대상으로 보행재활서비스 제공을 위한 로봇재활실을 설치하여 올해 1월부터 상반기 시범 운영 기간을 거쳐 본 사업을 진행하고 있다. 부천시장애인종합복지관은 1991년에 경기도 최초로 건립되어 장애인에 대한 상담, 교육, 의료 등 다양한 재활사업을 통해 자립을 지원하고 있으며, 이번 리모델링 사업을 통해 쾌적하고 안전한 재활서비스 공간을 제공하게 됐다. 조용익 부천시장은 “노후된 시설을 개선해 장애인들에게 쾌적한 환경에서 양질의 서비스를 제공할 수 있게 되어 기쁘다”며 “장애인과 비장애인 함께 어울려 일하고, 생활하는 것이 자연스러운 일이 되도록 장애인 정책을 세심하게 챙기겠다”고 말했다.

안양시노인종합복지관(경수대로665번길 74-30/이하 노인종합복지관)이 2년4개월만에 전면 개방, 어르신들의 품에 다시 안기게 됐다는 기쁜 소식이다. 안양시는 코로나19로 그동안 비대면 운영돼왔던 노인종합복지관이 리모델링 공사를 마쳐, 6일 전면 개관에 따른 특별행사‘되찾은 일상, 새로운 희망’을 개최했다고 밝혔다. 노인종합복지관은 시가 지난 2018년 3월부터 재단법인 불교 안양원에 위탁 운영하는 노인복지시설이다. 회원 수 1200여명에 합창, 사물놀이, 건강체조, 탁구, 당구 등 57개 프로그램이 운영되고 있다. 지난 5월 30일부터 부분적으로 개방돼왔다. 시는 전면 개방에 앞서 4개월 동안 사업비 10억원을 들여 공간 재배치와 석면제거, 안내데스크 및 물리치료실 보강, 노후 냉난방기 교체, 화장실 보수, 장애인 경사로 재설치 등으로 리모델링 공사를 진행했다. 고령의 어르신들은 더욱 편리하고 안전하게 이용할 수 있는 복지 공간으로 업그레이드 된 것이다. 이날 개관식 특별행사는 트로트 공연과 코로나19 극복 영상상영, 기념촬영 등으로 어르신들의 웃음꽃이 피어나는 가운데 열렸다. 최대호 안양시장, 노인지회장, 도·시의원 등이 함께하며 개관을 축하했다. 최 시장은 인사말에서 노인종합복지관이 개관한 오늘은 매우 행복한 기념일이라고 했다. 고령화 사회를 맞아 노인 맞춤형 일자리와 건강프로그램을 확대하겠다고 덧붙였다. 또 시설관계자들에게는 어르신들 건강과 복지를 위해 더욱 힘써 줄 것을 당부했다.

동두천시 보산동 행정복지센터는 지난 7일 청사 민원실 리모델링 공사를 준공했다고 밝혔다. 보산동 행정복지센터 민원실은 그간 내부 시설에 대한 정비가 없었던 상태로 이번 공사를 통해 벽체 도색, 인테리어 필름 부착 등을 통해 쾌적하고 밝은 공간을 조성하였다. 여운성 보산동장은 “편안하고 쾌적한 민원실은 시민 중심 행정의 첫걸음으로, 방문하고 싶은 소통 창구가 될 수 있도록 시설 개선에 더욱 관심을 기울이겠다”고 말했다.

광주시는 ‘2021년 공공건축물 그린리모델링 사업’으로 광주어린이집과 열미어린이집의 리모델링 사업을 성공적으로 완료했다고 7일 밝혔다. 국토교통부에서 주관하는 ‘공공건축물 그린리모델링 사업’은 준공 후 10년 이상된 노후 공공건축물의 내‧외벽 단열재 교체, 창호 교체, 고효율 냉‧난방장치 설치, 보일러 교체, LED 조명 설치 등 에너지 성능 향상과 생활환경을 개선하는 사업이다. 시는 지난해 ‘2021년 그린리모델링 사업’에 공모해 국공립어린이집 5개소(초월, 열미, 광주, 퇴촌, 고산어린이집)를 위한 사업비 27억2천만원을 확보, 국공립어린이집 환경 개선을 위해 리모델링을 추진 중이며 초월어린이집을 비롯한 3개소는 추진 중이다. 이에 앞서 시는 지난 2020년에도 같은 사업에 공모해 국공립어린이집 4개소(장지, 진우, 궁평, 매산어린이집)를 위한 사업비 8억3천만원을 확보, 2021년 11월 사업을 완료했다. 시는 사업을 완료한 4개소에 대한 에너지 성능분석 결과 최대 52.3%의 에너지소요량이 절감되는 효과를 얻는 등 친환경적인 쾌적한 보육환경을 제공해 재원 영유아 및 부모들로부터 큰 호응을 얻었다. 시 관계자는 “지난해 4개소 어린이집을 대상으로 실시한 그린리모델링 사업을 통해 온실가스 배출량도 줄이고 영유아가 쾌적한 환경에서 건강하게 생활할 수 있는 환경을 조성했다”며 “올해도 5개소의 그린리모델링을 적극 추진해 보다 나은 공보육 환경을 조성하는데 힘쓰겠다”고 말했다.

동두천시 보산동 행정복지센터는 동민들에게 쾌적하고 편리한 민원업무 환경을 제공하기 위해 지난 5월 21일부터 29일간 민원실 리모델링 공사를 추진한다고 밝혔다. 민원실 리모델링은 6월 18일 준공 예정이다. 보산동 행정복지센터 민원실은 그동안 민원인을 위한 공간이 협소했다. 이번 민원실 리모델링으로 보다 밝고 넓은 공간에서 편안하게 민원업무를 볼 수 있게 재구성한다. 민원인의 동선을 고려하여 민원창구와 민원인 휴게공간을 재배치해 쾌적하고 편리한 공간에서 동민들에게 다양한 행정서비스를 제공할 예정이다. 여운성 보산동장은 “민원실 리모델링 공사가 완료되면 동민들이 좀 더 쾌적하고 편리한 환경에서 민원업무를 처리할 수 있을 것으로 기대된다”며 “민원인의 불편을 최소화하기 위해 신속하고 안전하게 공사를 마칠 계획이다”라고 말했다.